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文章标题:600亿换来的烂尾楼天津117大厦为何成了“烫手山芋”?

发布时间: 2022-09-11

  地球文明发展到现在,已经有了很大的变化,从当初的石器时代,到如今的科技时代,每一个时代都留下了不一样的文明。

  像建筑方面就是一个典型的代表,像广州的小蛮腰、巴黎的埃菲尔铁塔等等这些都是著名的时代建筑。而我国的天津本来也有一座国际性的建筑,曾经备受当地人的追捧,如今却没想到成为了烫手山芋。

  这座天津的国际大厦,名为117大厦,当年在初建的时候就备受关注,甚至一度会成为中国第五座国际性建筑,只不过一些特殊原因让这座大厦逐渐沦为背景。117大厦修建于天津的西青区,整个建筑都是根据当地的一个特色结合科技为主题进行修建,因为楼层只有117层而取名。

  据说117大厦是经过了很长的时间部署,以及还邀请到了一些风水大师进行相关布置,主要就是利用117大厦来提高天津的吸引力,牡丹心水www22349con,为新式经济发展引入大量的公司。

  在2008年开始动工,前期的时候发展得比较顺利,当时也是有当地政府的帮忙,在修建和处理难题的时候,并没有遇到什么挫折。但是到了2013年之后,国家刚刚出台了最新的房产政策,在全国范围掀起了一股调查浪潮,很多房产公司和违章建筑都被清理。而117大厦则是因为高度问题,陷入了收尾困境,导致后面将近有一年的时间,是处于无法进行后面的收尾工程。

  经过各方面沟通之后,117大厦终于赶上了最后的进程,在2015年年底的时候,实现了主体机构封顶。这个时候就只剩下玻璃以及一下杂物没有处理,预计在2017年就可以完全投入使用。

  当时117大厦快要完工消息传出之后,高银集团的股价在短短一个时间内,从5.84港元飙升到27.86港元,足足翻了5倍有多。在大家都认为高银集团准备起飞的时候,却不曾想117大厦突然遭遇停工危机,随后彻底进入一个冰冷期。

  117大厦从2008年修建,截止到今天已经过去13年时间,目前进度依然是属于一个未完工。在2015完成封顶之后,一直都是处于复工又停工的阶段,甚至一度传出117大厦要进行一些违规处理,导致后面发生了一系列的连锁反应。

  117大厦是由高银行金融集团投资修建,该集团在中国也是比较有实力的集团之一。当年高银金融集团拿到这个项目,主要是想把117大厦发展成一个金融写字楼,从而推动旗下的房产和商业街项目。

  高银金融集团的创始人是潘苏通,这个人是和马云、刘强东一个时代,他一开始所做的是一些承包项目,到后面生意做大之后,才成立了现在的高银金融。

  在2002年的时候,潘苏通开始改变公司的发展方向,决定把重点放在房产业上。当时国内的房产行业正是一个高速发展期,很多金融公司都是在往这方面靠拢,加上有国家的政策扶持,基本都是可以完全转型。

  2007年,潘苏通在天津5个地区拿下了不少土地项目,其中117大厦就是其中一个。自从117大厦开始修建的时候,高银集团的股价已经是有上升的趋势,毕竟10多年前很少有大集团会修建这么高的建筑,更何况是在一个经济发展区里面。

  117大厦封顶之后,高银金融集团却出现了一些迷之操作,把旗下多个项目加快了进程,还从融资市场上进行大量的募资资金去扩张自己的房产版图,而117大厦则是被迫停留在了收尾阶段。高银集团这样做主要是为了稳定住市场,方便以后有大量资金的注入。

  2015年那年是国内房地产经历二次改革之年,国内有部分房产项目已经被取消,加上高银金融集团先前的大肆扩张,旗下的资金链已经是有出现断层的现象。

  2015年过后,117大厦进入到了一个冰冷期,高银金融集团旗下的房产、金融遭遇了大幅度下降,短短几个月的时间损失了几千亿港元。而潘苏通的身家也蒸发了几百亿,那到底是什么原因导致117大厦成为了一个烂尾楼的存在?

  首先在政策方面,修建117大厦的初衷就是为了打造一座国际性的建筑,然而在2013年的时候,国家就提出过现代城市当中,没有必要修建摩天楼。一个是安全性的问题,一旦遭遇一些不可抗拒的因素,这种摩天楼将会成为一个巨大的安全隐患。

  除此之外就是利益方面,修建摩天楼是需要大量的资金和时间,就好比如17号大厦那样,最终受到各方面影响只能停止完工,浪费了时间还浪费了土地。所以在去年国家就有明文规定不可以修建超过500米的建筑。

  其次就是关于117大厦的地理位置问题,117大厦是修建于天津的郊区,要知道一般城市都会把这种大型建筑放在一个繁华地段。可是117大厦则是完全相反,在郊区修建这么庞大的建筑,这令人十分迷惑。

  整座大厦是体积是超过了十几万平方米,但是真正作为商用的只有几千平方米,剩余的那些除了拿来装饰,实际实用性不大。加上维护的资金又是极为庞大,高银金融集团放弃这个项目完全是出于自身利益而着想。

  本来一个城市中是需要几座象征性的建筑,来提高自己的国际知名度,但是117大厦完全是背道而驰,才导致了出现烂尾的情况。这种事情在各地已经不止上演一次,像杭州、上海都有这种烂尾建筑出现,如果想要117大厦完成修建,当地的政府部门必须要进行和投资方沟通了,不然摆烂对于城市发展还是投资方都是一件坏事。对此,你们对于这件事怎么看?